La Unidad de Obras Municipales (DOM) es un pilar fundamental en el desarrollo y crecimiento urbanístico de nuestra comunidad. Nuestra función es velar por el cumplimiento de las disposiciones establecidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el plan regulador comunal y las ordenanzas correspondientes. Nuestras atribuciones específicas aseguran un desarrollo coherente y armonioso en nuestra comuna.
Atención ventanilla DOM (Recepción y retiro de documentos)
Horarios: Lunes a viernes de 08:30 – 14:00 hrs. y Sábados de 09:00 a 13:00 hrs.
Contacto Secretaría DOM: obras@eltabo.cl / 352 203 508
Atención de expedientes DOM:
Horarios: Miércoles y viernes de 09:00 a 13:30 hrs.
Contacto Arquitecta revisora: fernanda.perez@eltabo.cl
Atención de Inspecciones y reclamos:
Horarios: Lunes y jueves de 09:00 a 13:30 hrs.
Contacto Profesional DOM: carla.espinoza@eltabo.cl
Atención Transparencia DOM
Lunes a viernes de 08:30 – 14:00 hrs.
Contacto Técnico DOM, María Jesús Santibañez: 352 203 504
Atención SII
Horario: Lunes a viernes de 08:30 – 14:00 hrs.
Contacto Profesional SII (Servicio de Impuestos Internos): paola.gamonal@eltabo.cl
Categoría | Solicitud | Descripción | Plazo de respuesta y/o revisión | Requisitos |
Certificados | Certificado de Número | El certificado de número es un documento oficial emitido por la Dirección de Obras que certifica el número de una propiedad o edificación bajo un rol de avalúo. | 4 días hábiles 15 días corridos por DOM en línea | – Rol de Avalúo.
-Formulario MINVU. (disponible en ventanilla DOM) o página web de https://domenlinea.minvu.cl/ |
Certificados | Certificado de Afectación | El Certificado de Afectación a Utilidad pública acredita si una propiedad tiene parte de su superficie afecta a utilidad pública, es decir, si una propiedad se encuentra o no afecta a expropiación por el Plan Regulador Comunal. | 4 días hábiles 15 días corridos por DOM en línea | -Rol de Avalúo.
– Formulario MINVU, adjuntando dominio vigente y/o declaración de medidas de los deslindes del terreno o por página web de https://domenlinea.minvu.cl/ |
Certificados | Certificado de Informaciones Previas | El certificado de Informaciones Previas de un terreno, informa las normas urbanísticas determinadas por el PRC vigente. El certificado de Informes Previos incluye certificado de número, perfiles viales, declaratoria de utilidad pública si procediera, normas de edificación y usos de suelos, exigencias de urbanización y otras disposiciones que fueren aplicables a la zona de emplazamiento de la propiedad que se certifica. | 4 días hábiles 15 días por DOM en línea | – Rol de Avalúo
– Formulario MINVU, adjuntando dominio vigente y/o declaración de medidas de los deslindes del terreno, o página web de https://domenlinea.minvu.cl/ |
Certificados | Certificado de Vivienda Social | Es un documento oficial que acredita que una vivienda cumple con los requisitos para ser considerada una vivienda social, de acuerdo con las normativas vigentes. | 5 días hábiles 15 días corridos por DOM en línea | -Adjuntar Certificado de Avalúo Fiscal Detallado.
-Completar formulario en ventanilla DOM, o página web de https://domenlinea.minvu.cl/ |
Certificados | Certificado de Urbanización | El certificado de urbanización es un documento oficial que acredita que una determinada área o terreno ha sido urbanizada conforme a las normativas y requisitos establecidos por las autoridades locales. | 4 días hábiles 15 días corridos por DOM en línea | -Certificados del Art. 134 LGUC.
-Completar formulario en ventanilla DOM. |
Certificados | Certificado General | La descripción precisa del contenido y los requisitos del certificado dependerá del contexto y la solicitud particular. | 10 días | -Completar formulario en ventanilla DOM. |
Certificados | Certificación de Documentación | La certificación consiste en timbrar y firmar en original algún documento que el propietario tenga en su poder en formato de copia y que esté aprobado por esta DOM. | 2 días hábiles | -Traer documento a certificar.
-Completar formulario en ventanilla DOM. |
Copia de plano | Plano regulador Comunal y su Ordenanza | Copia del plano regulador en tamaño original, junto a la ordenanza municipal. | 1 día. | -Completar solicitud varia en ventanilla DOM |
Copia de plano | Copia de plano digital y su ordenanza | Copia del plano regulador en tamaño original, junto a la ordenanza municipal en formato digital (Pendrive). | 1 día. | -Traer pendrive para almacenar el plano.
-Completar solicitud en ventanilla DOM |
Copia de plano | Revisión y retimbrado de planos | Revisión y retimbrado de planos según requerimiento del solicitante. | 3 días hábiles. | -Completar solicitud en ventanilla DOM |
Copia de plano | Fotocopia Plano | Copia de planos en tamaño original. | 1 día.. | -Completar solicitud en ventanilla DOM |
Expedientes y/o permisos de edificación | Certificado de recepción parcial o definitiva | La Recepción Final de una Propiedad corresponde a un certificado emitido por la Dirección de Obras Municipales, donde se habilita y aprueba el uso de una construcción y/o edificación para ser habitado o usado en el destino previsto. | La Dirección de Obras Municipales tendrá un plazo de 30 días, contados desde la presentación de la solicitud y 15 días, si a la solicitud de permiso se acompañare el informe favorable de un revisor independiente (Artículo 118) | -Ingresar por ventanilla DOM o página web de https://domenlinea.minvu.cl/ el expediente patrocinado por un profesional competente. |
Expedientes y/o permisos de edificación | Obra Nueva | Obra nueva es toda aquella nueva edificación realizada en un predio. | 30 días. | -Ingresar por ventanilla DOM o página web de https://domenlinea.minvu.cl/ el expediente patrocinado por un profesional competente. |
Expedientes y/o permisos de edificación | Obra Nueva con revisor independiente | Obra nueva es toda aquella nueva edificación realizada en un predio. Los propietarios que soliciten un permiso de edificación podrán contratar un revisor independiente, con inscripción vigente en el Registro Nacional de Revisores Independientes de Obras de Construcción, del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo creado por la Ley Nº 20.071. Sin embargo, será obligatoria la contratación de un revisor independiente cuando se trate de edificios de uso público y demás casos que determine la Ordenanza General. | 15 días. | -Ingresar por ventanilla DOM o página web de https://domenlinea.minvu.cl/ el expediente patrocinado por un profesional competente. |
Expedientes y/o permisos de edificación | Obra Menor | Es la modificación de edificaciones existentes que no alteran su estructura, con excepción de las señaladas en el artículo 5.1.2. de esta Ordenanza, y las ampliaciones que se ejecuten por una sola vez o en forma sucesiva en el tiempo, hasta alcanzar un máximo de 100 m² de superficie ampliada. | 15 días. | -Ingresar por ventanilla DOM o página web de https://domenlinea.minvu.cl/ el expediente patrocinado por un profesional competente.
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Expedientes y/o permisos de edificación | Subdivisión y/o Fusión | El proceso de división del suelo que no requiere la ejecución de obras de urbanización por ser suficientes las existentes, cualquiera sea el número de sitios resultantes. La Fusión de terrenos o Fusión Predial consiste en la unión de dos o más lotes colindantes generando un predio de mayor tamaño. | 30 días. | -Ingresar por ventanilla DOM o página web de https://domenlinea.minvu.cl/ el expediente patrocinado por un profesional competente. |
Expedientes y/o permisos de edificación | Copropiedad | Es un régimen jurídico que corresponde a una forma especial de dominio sobre las distintas unidades en que se divide un inmueble. Existe un derecho de propiedad exclusivo sobre las unidades (casas, departamentos, bodegas, oficinas, estacionamientos, etc.) y un derecho de dominio común respecto de bienes comunes. | 30 días | -Ingresar por ventanilla DOM o página web de https://domenlinea.minvu.cl/ el expediente patrocinado por un profesional competente. |
Expedientes y/o permisos de edificación | Ley 20.898 (90 m2 y 140 m2) | La Ley 20.898 comúnmente conocida como ley del mono, es un procedimiento simplificado para los permisos de edificación, esto permite a los propietarios de una vivienda o edificación que no cuente con recepción definitiva, total o parcial, emplazada en áreas urbana o rural, poder obtener los permisos de edificación y de recepción definitiva. Estará vigente hasta el 31 de diciembre del año 2025 | 90 días hábiles
| -Ingresar por ventanilla DOM o página web de https://domenlinea.minvu.cl/ el expediente patrocinado por un profesional competente. |
Expedientes y/o permisos de edificación | Anteproyecto | Es la presentación previa de un proyecto de loteo, de edificación o de urbanización, en el cual se contemplan los aspectos esenciales relacionados con la aplicación de las normas urbanísticas y que una vez aprobado mantiene vigentes todas las condiciones urbanísticas del Instrumento de Planificación respectivo y de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. | 15 días | -Ingresar por ventanilla DOM o página web de https://domenlinea.minvu.cl/ el expediente patrocinado por un profesional competente. |
Expedientes y/o permisos de edificación | Solicitud de rompimiento en BNUP | Corresponde al permiso con el que debe contar toda faena que implique ocupar y/o romper parte del espacio público, para trabajos requeridos por los vecinos residentes de la comuna, tales como construcción o reparación de accesos vehiculares, limpieza o mejoramiento de fachada, ocupaciones para carga y descarga o retiro de escombros, etc. | 4 días hábiles | -Completar formulario de solicitud de rompimiento en ventanilla DOM.
-Adjuntar documentación según el tipo de requerimiento a ejecutar. |
Expedientes y/o permisos de edificación | Desarchivo de expediente | Este servicio le permite solicitar el desarchivo de un expediente para su revisión y consulta indicando la dirección y rol de la propiedad. (Solo permite tomar fotografías del expediente) | 3 días hábiles | -Rol de Avalúo y dirección de la propiedad.
-Completar formulario de desarchivo en ventanilla DOM. |
El Departamento de Construcción es una unidad técnica dentro de la Dirección de Obras Municipales (DOM) que se encarga de regular, supervisar y fiscalizar las actividades relacionadas con la construcción en una comuna. Este departamento actúa como un ente regulador para asegurar que todas las obras cumplan con las normativas legales, técnicas y urbanísticas vigentes.
a) Revisión y aprobación de proyectos de construcción
Si necesitas realizar algún trámite relacionado con construcción, generalmente se requieren los siguientes documentos:
La Oficina Técnica dentro del Departamento de Construcción de una Dirección de Obras Municipales (DOM), como la de la Municipalidad de El Tabo, desempeña un papel fundamental en el proceso de regulación y fiscalización de las construcciones. Es el área encargada de llevar a cabo tareas técnicas especializadas para garantizar que los proyectos de edificación cumplan con las normativas legales, urbanísticas y de seguridad vigentes.
La Oficina de Territorialidad es una unidad especializada que puede formar parte de la estructura organizacional de una municipalidad, generalmente vinculada a la Dirección de Obras Municipales (DOM) o a otras áreas relacionadas con el desarrollo urbano y territorial. Su función principal es gestionar y supervisar el uso del territorio comunal, asegurando que las actividades urbanísticas, constructivas y de desarrollo sean coherentes con los planes reguladores, normativas legales y políticas de ordenamiento territorial.
El Plano Regulador Comunal es el instrumento clave que define cómo se organiza y utiliza el territorio dentro de una comuna. La Oficina de Territorialidad tiene un rol central en su gestión y aplicación:
La Oficina de Territorialidad supervisa que los usos del suelo sean compatibles con las normativas establecidas en el PRC y otros instrumentos de planificación territorial. Esto incluye:
